87380 · Haute-Vienne
1 121 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magnac-Bourg.
À Magnac-Bourg (87380), un appartement se vend en moyenne 1 727 € le m² et une maison 1 615 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magnac-Bourg est 32,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Magnac-Bourg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 20 m² | — | 255 000 € | 12 750 € | 5316 DURY |
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 255 000 € | 1 594 € | 37 IMP DES EPIS DE FAITAGE |
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 229 750 € | 1 981 € | 5001 CAUX |
| 12/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 41 000 € | 745 € | 146 RTE DU THEILLAU |
| 12/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 41 000 € | 745 € | 146 RTE DU THEILLAU |
Le prix moyen d'un appartement à Magnac-Bourg est de 1 727 € le m², celui d'une maison de 1 615 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magnac-Bourg porte sur environ 92 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 615 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magnac-Bourg est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Magnac-Bourg est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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