44670 · Loire-Atlantique
434 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Petit-Auverné.
À Petit-Auverné (44670), un appartement se vend en moyenne 13 125 € le m² et une maison 1 579 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Petit-Auverné est 275,7 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Petit-Auverné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Petit-Auverné ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 138 000 € | 1 917 € | 5153 LE TERTRE |
| 17/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 195 000 € | 1 893 € | 4 LA PROVOTE |
| 17/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 195 000 € | 1 893 € | 4 LA PROVOTE |
| 12/11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 262 000 € | 1 819 € | 1 LESNETZ |
| 02/10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 € | 1 LA PROVOTE |
Le prix moyen d'un appartement à Petit-Auverné est de 13 125 € le m², celui d'une maison de 1 579 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Petit-Auverné porte sur environ 100 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 579 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Petit-Auverné est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Petit-Auverné est 275,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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