44520 · Loire-Atlantique
1 856 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Issé.
À Issé (44520), un appartement se vend en moyenne 3 159 € le m² et une maison 1 563 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Issé est 9,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Issé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Issé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 446 320 € | 4 649 € | 7 LA MARTINIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 181 000 € | 1 792 € | 1 RUE DU CLOS NEUF |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 140 000 € | 1 000 € | 3 LA BASSE THIOLAIS |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 140 000 € | 1 000 € | 3 LA BASSE THIOLAIS |
| 11/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 104 000 € | 889 € | 11 RUE DE LA POSTE |
Le prix moyen d'un appartement à Issé est de 3 159 € le m², celui d'une maison de 1 563 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Issé porte sur environ 101 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 563 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Issé est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Issé est 9,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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