46220 · Lot
184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pescadoires.
À Pescadoires (46220), un appartement se vend en moyenne 1 799 € le m² et une maison 1 175 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pescadoires est 40,8 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Pescadoires ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 80 000 € | 630 € | 5043 LE VILLAGE |
| 23/05/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 70 000 € | 700 € | 5009 LE VILLAGE |
| 16/04/2024 | Appartement | 67 m² | 4 | 114 900 € | 1 715 € | 5030 LES GRAVES |
| 16/04/2024 | Appartement | 61 m² | 4 | 114 900 € | 1 884 € | 5030 LES GRAVES |
| 16/02/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 170 000 € | 1 650 € | 5036 LE BATUT |
Le prix moyen d'un appartement à Pescadoires est de 1 799 € le m², celui d'une maison de 1 175 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Pescadoires est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Pescadoires est 40,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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