34800 · Hérault
1 672 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aspiran.
À Aspiran (34800), un appartement se vend en moyenne 2 875 € le m² et une maison 2 360 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aspiran est 11,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Aspiran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 120 000 € | 2 667 € | 7 RUE BEZOMBES |
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 96 000 € | 1 280 € | 1 RUE DE LA CHAPELLE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 185 000 € | 1 850 € | 24 CHE NEUF |
| 01/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 441 735 € | 3 651 € | 17 RUE SAINT GEORGES |
| 01/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 441 735 € | 3 651 € | 17 RUE SAINT GEORGES |
Le prix moyen d'un appartement à Aspiran est de 2 875 € le m², celui d'une maison de 2 360 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aspiran porte sur environ 90 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 360 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025 (−2,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aspiran est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Aspiran est 11,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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