61350 · Orne
1 160 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Passais Villages.
À Passais Villages (61350), un appartement se vend en moyenne 1 673 € le m² et une maison 1 208 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 99 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,6 € par m² et par mois, soit environ 328 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Passais Villages est 34,6 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Passais Villages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Passais Villages ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Passais Villages → Estimer une maison à Passais Villages →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 € | 159 LE PAVE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 47 000 € | 783 € | 261 RUE DE LE BAILLEE MONTAVAL |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 € | 23 RUE DE LA NORMANDIE MAINE |
| 03/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 140 000 € | 933 € | 4 RUE DE LA GUERINIERE |
| 03/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 140 000 € | 933 € | 4 RUE DE LA GUERINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Passais Villages est de 1 673 € le m², celui d'une maison de 1 208 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Passais Villages porte sur environ 87 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 1 208 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Passais Villages est de 6,6 € par m² et par mois : environ 197 € pour 30 m², 328 € pour 50 m² et 459 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Passais Villages est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces