53300 · Mayenne
2 619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambrières-les-Vallées.
À Ambrières-les-Vallées (53300), un appartement se vend en médiane 2 376 € le m² et une maison 1 283 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 339 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambrières-les-Vallées est 6,9 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Ambrières-les-Vallées, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 22 700 € | 597 € | 4 CHE LA CHENAIS |
| 05/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 214 900 € | 2 193 € | 14 RUE DE BELLE LUNE |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 € | 4 RUE DE LA CHAUSSEE |
| 27/11/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 219 500 € | 2 051 € | 22 RUE DE LA COURTILLE |
| 27/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 40 000 € | 615 € | 2 RUE DU PAS |
Le prix médian d'un appartement à Ambrières-les-Vallées est de 2 376 € le m², celui d'une maison de 1 283 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambrières-les-Vallées porte sur environ 48 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 2 376 € le m², un 50 m² revient à environ 118 800 € et un 70 m² à environ 166 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambrières-les-Vallées porte sur environ 91 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 283 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambrières-les-Vallées est de 6,8 € par m² et par mois : environ 203 € pour 30 m², 339 € pour 50 m² et 475 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Ambrières-les-Vallées est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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