Peu de marge : une offre autour de 1 942 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 990 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché 1er arrondissement de Paris, à quelques pas des jardins du Palais-Royal, de la Comédie-Française et de l'avenue de l'Opéra, ce local commercial de 157 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement élégant, mêlant commerces, bureaux, institutions culturelles et adresses prestigieuses.Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce local traversant dispose de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes et d'un linéaire de vitrine d'environ 8,70 mètres, offrant une visibilité appréciable et une grande souplesse d'exploitation.Actuellement aménagé en bureaux, il s'organise autour d'un vaste espace principal de 42,5 m², particulièrement adapté à une activité commerciale, un showroom ou un espace d'accueil. La distribution comprend également cinq bureaux indépendants, un espace de réception de 16,1 m², des dégagements, une réserve, une cuisine, trois WC, des espaces sanitaires complémentaires et un local technique.La configuration des lieux permet d'envisager différentes organisations, avec une séparation possible entre espace de vente, accueil clientèle, bureaux et zones de travail privatives. Les deux accè...
