35740 · Ille-et-Vilaine
11 703 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pacé.
À Pacé (35740), un appartement se vend en médiane 3 400 € le m² et une maison 3 149 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 141 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pacé est 11,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pacé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pacé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 415 000 € | 3 074 € | 22 RUE DES AMOURETTES |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 352 000 € | 4 190 € | 9 RES DU PONT AMELIN |
| 26/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 239 500 € | 2 691 € | 15 VGE DES SABLONNES |
| 23/12/2025 | Maison | 233 m² | 6 | 894 642 € | 3 840 € | 2 A IMP DE LA PLANCHE FAGLINE |
| 23/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 538 100 € | 3 494 € | 6 RUE DES GLENANS |
Le prix médian d'un appartement à Pacé est de 3 400 € le m², celui d'une maison de 3 149 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pacé porte sur environ 62 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 400 € le m², un 50 m² revient à environ 170 000 € et un 70 m² à environ 238 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pacé porte sur environ 135 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 3 149 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pacé est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Pacé est 11,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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