35590 · Ille-et-Vilaine
4 730 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Hermitage.
À L'Hermitage (35590), un appartement se vend en médiane 3 043 € le m² et une maison 2 539 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 611 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Hermitage est 0,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à L'Hermitage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 160 000 € | 1 600 € | 2 RUE DUGUESCLIN |
| 15/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 000 € | 3 734 € | 10 C RUE DE L ECHANGE |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 284 000 € | 3 550 € | 2 IMP DES CARDAMINES |
| 09/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 250 000 € | 1 984 € | 21 RUE CHATEAUBRIAND |
| 09/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 € | 1 B RUE DE MORDELLES |
Le prix médian d'un appartement à L'Hermitage est de 3 043 € le m², celui d'une maison de 2 539 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Hermitage porte sur environ 64 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 043 € le m², un 50 m² revient à environ 152 150 € et un 70 m² à environ 213 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Hermitage porte sur environ 109 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 539 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Hermitage est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 611 € pour 50 m² et 855 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à L'Hermitage est 0,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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