35590 · Ille-et-Vilaine
5 576 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gilles.
À Saint-Gilles (35590), un appartement se vend en médiane 3 194 € le m² et une maison 2 939 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 199 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gilles est 4,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 149 annonces à Saint-Gilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 320 000 € | 2 936 € | 34 AV DE L ETANG |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 270 200 € | 1 972 € | 5870 PL DE ROUMANIE |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 390 000 € | 3 023 € | 1 RUE MICHEL JAZY |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 247 500 € | 2 781 € | 35 RUE DE LA MOUSQUETERIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 € | 9 AV DE L'ILE DES BOIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles est de 3 194 € le m², celui d'une maison de 2 939 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gilles porte sur environ 63 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 3 194 € le m², un 50 m² revient à environ 159 700 € et un 70 m² à environ 223 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gilles porte sur environ 103 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 939 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gilles est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 863 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gilles est 4,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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