35760 · Ille-et-Vilaine
3 827 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgermont.
À Montgermont (35760), un appartement se vend en médiane 3 615 € le m² et une maison 3 175 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 349 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgermont est 18,5 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montgermont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 € | 4 RUE DE LA METRIE |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 337 570 € | 3 669 € | 15 RUE JULES FERRY |
| 17/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 348 480 € | 3 197 € | 2 ALL PIERRE ROLAND GIOT |
| 05/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 € | 8 RUE PIERRE LOTI |
| 04/12/2025 | Maison | 78 m² | 1 | 245 000 € | 3 141 € | 4 RUE DE BELLEVISEE |
Le prix médian d'un appartement à Montgermont est de 3 615 € le m², celui d'une maison de 3 175 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montgermont porte sur environ 55 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 3 615 € le m², un 50 m² revient à environ 180 750 € et un 70 m² à environ 253 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montgermont porte sur environ 114 m² pour 349 000 €. Au prix médian de 3 175 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montgermont est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 920 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Montgermont est 18,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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