35132 · Ille-et-Vilaine
6 471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vezin-le-Coquet.
À Vezin-le-Coquet (35132), un appartement se vend en médiane 3 179 € le m² et une maison 3 100 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 672 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vezin-le-Coquet est 4,2 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vezin-le-Coquet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 94 000 € | 3 032 € | 1 CTR DE L'EGLISE |
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 365 000 € | 2 920 € | 3 RUE GERMAINE TILLION |
| 22/12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 330 000 € | 8 919 € | 36 RUE MAURICE RAVEL |
| 22/12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 330 000 € | 2 260 € | 36 RUE MAURICE RAVEL |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 296 000 € | 4 625 € | 13 RUE DES ROSES |
Le prix médian d'un appartement à Vezin-le-Coquet est de 3 179 € le m², celui d'une maison de 3 100 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vezin-le-Coquet porte sur environ 61 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 179 € le m², un 50 m² revient à environ 158 950 € et un 70 m² à environ 222 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vezin-le-Coquet porte sur environ 105 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 100 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 310 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vezin-le-Coquet est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 672 € pour 50 m² et 940 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Vezin-le-Coquet est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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