40300 · Landes
1 073 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orthevielle.
À Orthevielle (40300), un appartement se vend en moyenne 2 510 € le m² et une maison 3 006 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 40,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orthevielle est 17,2 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Orthevielle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orthevielle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 263 000 € | 1 839 € | 45 PL DE PAMPARA |
| 29/08/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 185 800 € | 2 511 € | 698 RUE DE LA FONTAINE |
| 23/07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 397 401 € | 7 096 € | 241 IMP TARTAS |
| 25/04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 212 666 € | 3 127 € | 183 IMP DU TOURNEUR |
| 25/04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 212 666 € | 3 127 € | 183 IMP DU TOURNEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Orthevielle est de 2 510 € le m², celui d'une maison de 3 006 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orthevielle porte sur environ 94 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 3 006 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 40,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orthevielle est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 859 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Orthevielle est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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