64520 · Pyrénées-Atlantiques
1 075 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guiche.
À Guiche (64520), un appartement se vend en moyenne 3 117 € le m² et une maison 1 838 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 45,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guiche est 4,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Guiche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Guiche ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 46 667 € | 519 € | 1166 RTE DU PORT |
| 20/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 46 667 € | 519 € | 1166 RTE DU PORT |
| 20/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 62 807 € | 698 € | 1166 RTE DU PORT |
| 20/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 62 807 € | 698 € | 1166 RTE DU PORT |
| 01/10/2025 | Maison | 131 m² | 8 | 410 720 € | 3 135 € | 590 CHE DES DAMES |
Le prix moyen d'un appartement à Guiche est de 3 117 € le m², celui d'une maison de 1 838 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guiche porte sur environ 97 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 1 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 45,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guiche est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Guiche est 4,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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