30200 · Gard
1 190 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orsan.
À Orsan (30200), un appartement se vend en moyenne 2 732 € le m² et une maison 1 700 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 29,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orsan est 19,8 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 € | 7 RUE DE LA PISE |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 249 000 € | 2 594 € | 1 IMP DES RIEUX |
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 284 526 € | 3 127 € | 27 A AV DES TAVANS |
| 15/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 67 000 € | 931 € | 1 RUE DU CHENE VERT |
| 31/10/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 85 000 € | 1 848 € | 3 AV DU JASSET |
Le prix moyen d'un appartement à Orsan est de 2 732 € le m², celui d'une maison de 1 700 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orsan porte sur environ 81 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025 (−29,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orsan est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 726 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Orsan est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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