59310 · Nord
8 396 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orchies.
À Orchies (59310), un appartement se vend en médiane 2 701 € le m² et une maison 2 120 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 132 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 695 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orchies est 20,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Orchies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 358 000 € | 4 068 € | 13 RUE FRANCOIS HERBO |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 000 € | 2 056 € | 9 PL LEON BLUM |
| 15/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 176 000 € | 2 627 € | 47 RUE DE LA POTERNE |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 220 000 € | 2 200 € | 31 RUE DE FLEURUS |
| 01/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 220 000 € | 6 875 € | 31 RUE DE FLEURUS |
Le prix médian d'un appartement à Orchies est de 2 701 € le m², celui d'une maison de 2 120 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orchies porte sur environ 63 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 701 € le m², un 50 m² revient à environ 135 050 € et un 70 m² à environ 189 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orchies porte sur environ 84 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orchies est de 13,9 € par m² et par mois : environ 417 € pour 30 m², 695 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Orchies est 20,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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