59235 · Nord
2 318 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bersée.
À Bersée (59235), un appartement se vend en moyenne 2 066 € le m² et une maison 2 632 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bersée est 39,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bersée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 636 000 € | 4 268 € | 860 RUE DU BOULENRIEZ |
| 17/12/2025 | Maison | 232 m² | 6 | 627 000 € | 2 703 € | 5 RUE DE VEMIE |
| 11/12/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 375 580 € | 2 041 € | 41 RUE SAINT NICOLAS |
| 05/12/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 199 000 € | 2 764 € | 51 RUE DU BOULENRIEZ |
| 04/12/2025 | Maison | 174 m² | 8 | 500 400 € | 2 876 € | 7 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Bersée est de 2 066 € le m², celui d'une maison de 2 632 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bersée porte sur environ 99 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 632 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bersée est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Bersée est 39,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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