59310 · Nord
3 436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coutiches.
À Coutiches (59310), un appartement se vend en moyenne 3 870 € le m² et une maison 2 532 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coutiches est 13,9 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Coutiches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Coutiches ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 324 660 € | 2 951 € | 146 RUE PERISELLE |
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 365 000 € | 3 147 € | 862 RUE DU MOLINEL |
| 18/12/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 315 000 € | 1 875 € | 530 GRAND RUE |
| 17/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 420 900 € | 2 598 € | 245 RUE DES CAPUCINES |
| 08/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 281 000 € | 2 838 € | 140 RUE DU MOLINEL |
Le prix moyen d'un appartement à Coutiches est de 3 870 € le m², celui d'une maison de 2 532 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coutiches porte sur environ 113 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 2 532 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coutiches est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Coutiches est 13,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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