59148 · Nord
5 745 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Flines-lez-Raches.
À Flines-lez-Raches (59148), un appartement se vend en moyenne 1 346 € le m² et une maison 2 008 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Flines-lez-Raches est 60,4 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Flines-lez-Raches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 € | 50 C BD DES ALLIES |
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 € | 50 C BD DES ALLIES |
| 18/12/2025 | Maison | 378 m² | 3 | 600 000 € | 1 587 € | 9 RUE DU MARAICHON |
| 18/12/2025 | Maison | 378 m² | 3 | 600 000 € | 1 587 € | 9 RUE DU MARAICHON |
| 18/12/2025 | Maison | 378 m² | 3 | 600 000 € | 1 587 € | 9 RUE DU MARAICHON |
Le prix moyen d'un appartement à Flines-lez-Raches est de 1 346 € le m², celui d'une maison de 2 008 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Flines-lez-Raches porte sur environ 94 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 008 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Flines-lez-Raches est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,1 %.
Le prix de l'appartement à Flines-lez-Raches est 60,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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