34390 · Hérault
488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Olargues.
À Olargues (34390), un appartement se vend en médiane 4 337 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 95 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Olargues est 33,0 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Olargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 38 000 € | 543 € | 5335 RUE MEGEANE |
| 31/07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 € | 5458 RUE MEGEANE |
| 18/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 5232 AV DE PAMPELUNE |
| 02/07/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 140 000 € | 1 795 € | 5496 RUE DU PONT VIEUX |
| 02/06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 70 000 € | 854 € | 5402 RUE DU POURTALET |
Le prix médian d'un appartement à Olargues est de 4 337 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Olargues porte sur environ 95 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 4 337 € le m², un 50 m² revient à environ 216 850 € et un 70 m² à environ 303 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Olargues porte sur environ 82 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025 (+14,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Olargues est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Olargues est 33,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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