34390 · Hérault
267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vieussan.
À Vieussan (34390), un appartement se vend en moyenne 2 777 € le m² et une maison 1 785 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vieussan est 14,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vieussan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vieussan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 69 000 € | 1 380 € | 5325 F LE PIN |
| 19/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 000 € | 2 679 € | 5290 F LA LINIERE |
| 19/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 000 € | 2 679 € | 5290 F LA LINIERE |
| 01/09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 82 000 € | 1 491 € | 5330 F LE VILLAGE |
| 23/07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 € | 5275 LAS GLEIZES |
Le prix moyen d'un appartement à Vieussan est de 2 777 € le m², celui d'une maison de 1 785 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vieussan porte sur environ 81 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 785 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025 (−11,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vieussan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Vieussan est 14,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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