72800 · Sarthe
3 983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Lude.
À Le Lude (72800), un appartement se vend en médiane 1 820 € le m² et une maison 1 230 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 65,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Lude est 34,9 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Le Lude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 60 000 € | 714 € | 8 RUE DES PONTS |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 85 000 € | 934 € | 3 RUE DES DEPORTES |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 145 000 € | 1 160 € | 3 LE CLOS DES GRAVIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 157 000 € | 1 427 € | 6379 LA PETITE MALFRAIRIE |
| 16/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 167 000 € | 1 621 € | 3 RUE DES BICHOUSIERES |
Le prix médian d'un appartement à Le Lude est de 1 820 € le m², celui d'une maison de 1 230 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Lude porte sur environ 50 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 820 € le m², un 50 m² revient à environ 91 000 € et un 70 m² à environ 127 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Lude porte sur environ 91 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 230 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 65,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Lude est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 609 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Lude est 34,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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