72800 · Sarthe
1 535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luché-Pringé.
À Luché-Pringé (72800), un appartement se vend en moyenne 1 250 € le m² et une maison 1 593 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luché-Pringé est 55,3 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 € | 5492 LA VALLEE DU LOIR |
| 07/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 107 000 € | 2 229 € | 8 RUE DE LA GALLOISIERE |
| 07/10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 137 000 € | 1 986 € | 4 RUE DU STADE |
| 22/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 € | 40 RUE ARMAND TUVACHE |
| 11/08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 198 000 € | 1 500 € | 2 RUE DE LA GALLOISIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Luché-Pringé est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 593 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luché-Pringé porte sur environ 89 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luché-Pringé est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Luché-Pringé est 55,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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