37330 · Indre-et-Loire
1 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Château-la-Vallière.
À Château-la-Vallière (37330), un appartement se vend en médiane 1 878 € le m² et une maison 1 810 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Château-la-Vallière est 45,3 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Château-la-Vallière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 129 000 € | 1 985 € | 5 RUE MONCONSEIL |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 129 000 € | 2 580 € | 5 RUE MONCONSEIL |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 129 000 € | 1 290 € | 5 RUE MONCONSEIL |
| 15/12/2025 | Maison | 135 m² | 8 | 200 000 € | 1 481 € | 1 RUE JEAN MOULIN |
| 04/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 218 000 € | 2 868 € | 6 RUE RENE BAILLOU |
Le prix médian d'un appartement à Château-la-Vallière est de 1 878 € le m², celui d'une maison de 1 810 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Château-la-Vallière porte sur environ 58 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 878 € le m², un 50 m² revient à environ 93 900 € et un 70 m² à environ 131 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Château-la-Vallière porte sur environ 78 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Château-la-Vallière est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Château-la-Vallière est 45,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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