72800 · Sarthe
337 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-d'Arcé.
À Saint-Germain-d'Arcé (72800), un appartement se vend en moyenne 1 100 € le m² et une maison 1 059 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 79 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-d'Arcé est 60,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 € | 7 RTE DE VILLIERS AU BOUIN |
| 27/10/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 90 000 € | 1 385 € | 9 RUE DE ROBINSON |
| 27/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 68 000 € | 1 030 € | 5166 LA PINELIERE |
| 27/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 68 000 € | 1 030 € | 5166 LA PINELIERE |
| 27/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 68 000 € | 1 030 € | 5166 LA PINELIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-d'Arcé est de 1 100 € le m², celui d'une maison de 1 059 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-d'Arcé porte sur environ 68 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 059 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 105 900 €.
Le loyer médian à Saint-Germain-d'Arcé est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-d'Arcé est 60,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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