37330 · Indre-et-Loire
543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couesmes.
À Couesmes (37330), un appartement se vend en médiane 1 234 € le m² et une maison 1 349 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 48 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couesmes est 64,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Couesmes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 158 000 € | 1 927 € | 1 LES BAS NAINS |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 000 € | 1 778 € | 1 LA FUYE |
| 26/09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 81 000 € | 659 € | 12 LA GUILBERTIERE |
| 01/08/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 69 000 € | 1 062 € | 9 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 17/07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 € | 1 LES HAUTS NAINS |
Le prix médian d'un appartement à Couesmes est de 1 234 € le m², celui d'une maison de 1 349 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Couesmes porte sur environ 39 m² pour 48 000 €. Au prix médian de 1 234 € le m², un 50 m² revient à environ 61 700 € et un 70 m² à environ 86 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couesmes porte sur environ 84 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 349 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couesmes est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Couesmes est 64,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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