84470 · Vaucluse
3 565 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-de-Gadagne.
À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), un appartement se vend en médiane 2 519 € le m² et une maison 3 362 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-de-Gadagne est 41,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Châteauneuf-de-Gadagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 440 000 € | 2 933 € | 210 AV DE VERDUN |
| 16/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 88 000 € | 1 544 € | 113 RTE DU THOR |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 290 600 € | 2 906 € | 394 RTE DE SAINT SATURNIN |
| 27/11/2025 | Maison | 241 m² | 7 | 753 780 € | 3 128 € | 75 CHE DE LA TUILERIE |
| 26/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 423 710 € | 3 852 € | 12 PL PASTIERE |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 2 519 € le m², celui d'une maison de 3 362 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne porte sur environ 75 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 519 € le m², un 50 m² revient à environ 125 950 € et un 70 m² à environ 176 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-de-Gadagne porte sur environ 110 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 336 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025 (−6,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 (+1,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-de-Gadagne est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 871 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est 41,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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