42440 · Loire
1 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noirétable.
À Noirétable (42440), un appartement se vend en médiane 3 038 € le m² et une maison 1 709 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noirétable est 29,3 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Noirétable, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 € | 18 RUE DE BELLEVUE |
| 16/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 30 000 € | 3 000 € | 5069 A RUE DE LA GARE |
| 18/11/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 179 000 € | 1 543 € | 1 RUE DE LA TRAVA |
| 03/10/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 394 050 € | 2 252 € | 1 LE PETIT ERMITAGE |
| 03/10/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 394 050 € | 2 252 € | 1 LE PETIT ERMITAGE |
Le prix médian d'un appartement à Noirétable est de 3 038 € le m², celui d'une maison de 1 709 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noirétable porte sur environ 34 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 038 € le m², un 50 m² revient à environ 151 900 € et un 70 m² à environ 212 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noirétable porte sur environ 108 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 709 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noirétable est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Noirétable est 29,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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