10400 · Aube
5 537 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogent-sur-Seine.
À Nogent-sur-Seine (10400), un appartement se vend en médiane 4 386 € le m² et une maison 1 828 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 71,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogent-sur-Seine est 99,7 % plus chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Nogent-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 199 500 € | 2 347 € | 4 AV DU CARDINAL |
| 05/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 € | 15 RUE DES PONTS |
| 27/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 166 000 € | 1 930 € | 31 RUE DU MILIEU DU CHAMP CALOT |
| 22/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 67 000 € | 1 117 € | 19 RUE JEAN JAURES |
| 22/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 67 000 € | 1 117 € | 19 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Seine est de 4 386 € le m², celui d'une maison de 1 828 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nogent-sur-Seine porte sur environ 55 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 4 386 € le m², un 50 m² revient à environ 219 300 € et un 70 m² à environ 307 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogent-sur-Seine porte sur environ 88 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 828 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 71,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogent-sur-Seine est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 677 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Nogent-sur-Seine est 99,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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