10100 · Aube
694 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gélannes.
À Gélannes (10100), un appartement se vend en moyenne 543 € le m² et une maison 1 294 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 94 000 €.
Une maison coûte donc 138 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gélannes est 75,3 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 92 000 € | 1 484 € | 142 A LA NOUE |
| 17/10/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 202 000 € | 1 591 € | 2 RUE DES FONTAINES |
| 15/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 € | 24 RUE DU STADE |
| 31/03/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 95 000 € | 1 462 € | 6 RUE JULES FAUCON |
| 26/02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 € | 43 RUE DU STADE |
Le prix moyen d'un appartement à Gélannes est de 543 € le m², celui d'une maison de 1 294 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gélannes porte sur environ 69 m² pour 94 000 €. Au prix médian de 1 294 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gélannes est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,6 %.
Le prix de l'appartement à Gélannes est 75,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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