28400 · Eure-et-Loir
9 292 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nogent-le-Rotrou.
À Nogent-le-Rotrou (28400), un appartement se vend en médiane 1 171 € le m² et une maison 1 408 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nogent-le-Rotrou est 63,8 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Nogent-le-Rotrou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 € | 47 RUE DU CHATEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 € | 47 RUE DU CHATEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 20 000 € | 645 € | 6 IMP DU MOULIN NEUF |
| 23/12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 € | 39 RUE VILLETTE GATE |
| 20/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 170 000 € | 1 076 € | 16 RUE DU PALMA |
Le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Rotrou est de 1 171 € le m², celui d'une maison de 1 408 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nogent-le-Rotrou porte sur environ 57 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 1 171 € le m², un 50 m² revient à environ 58 550 € et un 70 m² à environ 81 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nogent-le-Rotrou porte sur environ 78 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 408 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nogent-le-Rotrou est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Nogent-le-Rotrou est 63,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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