61340 · Orne
1 956 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Perche en Nocé.
À Perche en Nocé (61340), un appartement se vend en moyenne 1 250 € le m² et une maison 1 500 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Perche en Nocé est 51,2 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Perche en Nocé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 135 000 € | 1 107 € | 10 RUE DE L'ORMICHOLET |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 € | 3 CHE DE LA THERRIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 125 000 € | 5 682 € | 1 IMP DES NOISETIERS |
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 188 000 € | 1 843 € | 34 RUE DE LA MOUCHARDIERE |
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 188 000 € | 1 843 € | 34 RUE DE LA MOUCHARDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Perche en Nocé est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 500 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Perche en Nocé porte sur environ 102 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Perche en Nocé est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,3 %.
Le prix de l'appartement à Perche en Nocé est 51,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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