28480 · Eure-et-Loir
962 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thiron-Gardais.
À Thiron-Gardais (28480), un appartement se vend en moyenne 1 981 € le m² et une maison 1 200 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thiron-Gardais est 38,8 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Thiron-Gardais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thiron-Gardais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 148 m² | 3 | 193 000 € | 1 304 € | 1657 CHEM DU LIEU DIT LA CHAMBRIE |
| 08/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 75 000 € | 949 € | 28 RUE DES ACACIAS |
| 19/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 237 RTE DE COMBRES |
| 19/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 237 RTE DE COMBRES |
| 19/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 237 RTE DE COMBRES |
Le prix moyen d'un appartement à Thiron-Gardais est de 1 981 € le m², celui d'une maison de 1 200 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thiron-Gardais porte sur environ 100 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thiron-Gardais est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Thiron-Gardais est 38,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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