32800 · Gers
4 108 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eauze.
À Eauze (32800), un appartement se vend en médiane 1 288 € le m² et une maison 1 379 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 69 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eauze est 42,4 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Eauze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 € | 3 CHE DU CHATEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 159 000 € | 1 325 € | 112 RTE DE COURRENSAN |
| 20/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 64 000 € | 1 391 € | 2 RUE DES PLATANES |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 276 000 € | 1 971 € | 3 IMP DU PARC |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 276 000 € | 1 971 € | 3 IMP DU PARC |
Le prix médian d'un appartement à Eauze est de 1 288 € le m², celui d'une maison de 1 379 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eauze porte sur environ 56 m² pour 69 000 €. Au prix médian de 1 288 € le m², un 50 m² revient à environ 64 400 € et un 70 m² à environ 90 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eauze porte sur environ 102 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 379 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eauze est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Eauze est 42,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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