56130 · Morbihan
4 951 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nivillac.
À Nivillac (56130), un appartement se vend en médiane 12 935 € le m² et une maison 2 313 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 595 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 599 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nivillac est 238,1 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Nivillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 105 000 € | 2 917 € | 4331 LA GREE RUAULT |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 276 600 € | 2 943 € | 25 RUE DES CAMELIAS |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 275 000 € | 2 926 € | 26 RUE DES CAMELIAS |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 19 LE BOIS LEVESQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 19 LE BOIS LEVESQUE |
Le prix médian d'un appartement à Nivillac est de 12 935 € le m², celui d'une maison de 2 313 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nivillac porte sur environ 46 m² pour 595 000 €. Au prix médian de 12 935 € le m², un 50 m² revient à environ 646 750 € et un 70 m² à environ 905 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nivillac porte sur environ 91 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nivillac est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 599 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Nivillac est 238,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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