Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camoël →
Peu de marge : une offre autour de 426 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 436 800 € | — mise en ligne |
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NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.Le terrain est entièrement constructible.N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.
