56130 · Morbihan
746 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Bernard.
À La Roche-Bernard (56130), un appartement se vend en médiane 2 734 € le m² et une maison 3 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Bernard est 28,5 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Roche-Bernard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 210 000 € | 1 522 € | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 224 000 € | 2 872 € | 19 RUE CRESPEL DE LATOUCHE |
| 17/11/2025 | Maison | 304 m² | 7 | 510 000 € | 1 678 € | 6 RUE DE NANTES |
| 17/11/2025 | Maison | 304 m² | 7 | 510 000 € | 1 678 € | 6 RUE DE NANTES |
| 05/11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 420 000 € | 3 962 € | 9 IMP DES MOULINS DE LA GARENNE |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Bernard est de 2 734 € le m², celui d'une maison de 3 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-Bernard porte sur environ 50 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 734 € le m², un 50 m² revient à environ 136 700 € et un 70 m² à environ 191 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-Bernard porte sur environ 106 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 3 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 304 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-Bernard est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Bernard est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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