59280 · Nord
26 998 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Armentières.
À Armentières (59280), un appartement se vend en médiane 2 780 € le m² et une maison 1 909 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 482 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Armentières est 18,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Armentières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 75 000 € | 1 271 € | 15 RUE DES FUSILLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 275 746 € | 2 965 € | 17 RUE NUNGESSER |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 75 900 € | 774 € | 5 RUE SAINT CHARLES |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 € | 76 RUE BRACKE DESROUSSEAUX |
| 26/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 147 000 € | 2 534 € | 86 RUE D ERQUINGHEM |
Le prix médian d'un appartement à Armentières est de 2 780 € le m², celui d'une maison de 1 909 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Armentières porte sur environ 50 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 780 € le m², un 50 m² revient à environ 139 000 € et un 70 m² à environ 194 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Armentières porte sur environ 80 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Armentières est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 896 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Armentières est 18,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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