37370 · Indre-et-Loire
1 048 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuvy-le-Roi.
À Neuvy-le-Roi (37370), un appartement se vend en moyenne 2 058 € le m² et une maison 1 224 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 34,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuvy-le-Roi est 40,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Neuvy-le-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 169 600 € | 2 147 € | 10 RUE HENRI MONDEUX |
| 17/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 169 600 € | 2 147 € | 10 RUE HENRI MONDEUX |
| 10/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 75 000 € | 1 071 € | 8 B RUE SAINT ANDRE |
| 10/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 152 000 € | 1 169 € | 8 PL DES DEPORTES |
| 06/10/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 140 000 € | 2 059 € | 1 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Neuvy-le-Roi est de 2 058 € le m², celui d'une maison de 1 224 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuvy-le-Roi porte sur environ 82 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 224 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 34,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuvy-le-Roi est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Neuvy-le-Roi est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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