37360 · Indre-et-Loire
2 200 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Semblançay.
À Semblançay (37360), un appartement se vend en moyenne 1 103 € le m² et une maison 2 692 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 144 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Semblançay est 67,9 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Semblançay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 145 000 € | 967 € | 19 RUE LOUIS JEROME GOHIER |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 145 000 € | 967 € | 19 RUE LOUIS JEROME GOHIER |
| 12/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 85 000 € | 1 104 € | 12 RUE LOUIS JEROME GOHIER |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 302 543 € | 3 151 € | 9044 LES DOLBEAUX |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 302 543 € | 3 151 € | 9044 LES DOLBEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Semblançay est de 1 103 € le m², celui d'une maison de 2 692 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Semblançay porte sur environ 96 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Semblançay est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Semblançay est 67,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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