37370 · Indre-et-Loire
303 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villebourg.
À Villebourg (37370), un appartement se vend en moyenne 2 700 € le m² et une maison 1 409 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 63 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villebourg est 21,4 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villebourg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 82 m² | 1 | 60 000 € | 732 € | 9126 LE CHENE DOUCIER |
| 08/12/2025 | Maison | 82 m² | 1 | 60 000 € | 732 € | 9126 LE CHENE DOUCIER |
| 08/12/2025 | Maison | 82 m² | 1 | 60 000 € | 732 € | 9126 LE CHENE DOUCIER |
| 21/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 € | 5 RUE AGNES SOREL |
| 02/10/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 75 000 € | 1 250 € | 142 LA TOURTELLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Villebourg est de 2 700 € le m², celui d'une maison de 1 409 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villebourg porte sur environ 63 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 409 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 900 €.
Le loyer médian à Villebourg est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Villebourg est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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