37370 · Indre-et-Loire
1 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Christophe-sur-le-Nais.
À Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), un appartement se vend en moyenne 2 160 € le m² et une maison 1 225 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Christophe-sur-le-Nais est 37,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 146 000 € | 1 896 € | 32 RUE DU TE DEUM |
| 07/11/2025 | Maison | 49 m² | 4 | 32 000 € | 653 € | 10 IMP DE VIENNE |
| 13/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 94 000 € | 969 € | 14 RUE DU VAL JOYEUX |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 5486 LE JONCHERAY |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 5486 LE JONCHERAY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 2 160 € le m², celui d'une maison de 1 225 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais porte sur environ 90 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 225 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Christophe-sur-le-Nais est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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