37370 · Indre-et-Loire
1 715 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paterne-Racan.
À Saint-Paterne-Racan (37370), un appartement se vend en moyenne 785 € le m² et une maison 1 726 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 120 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paterne-Racan est 77,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 155 m² | 8 | 88 000 € | 568 € | 1 RUE PAUL LOUIS COURIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 48 000 € | 738 € | 3 IMP DES BLEUETS |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 48 000 € | 738 € | 1 IMP DES BLEUETS |
| 15/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 219 000 € | 2 147 € | 12 RUE ANATOLE FRANCE |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € | 539 LE PASSE TEMPS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paterne-Racan est de 785 € le m², celui d'une maison de 1 726 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paterne-Racan porte sur environ 88 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 726 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paterne-Racan est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paterne-Racan est 77,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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