37360 · Indre-et-Loire
2 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuillé-Pont-Pierre.
À Neuillé-Pont-Pierre (37360), un appartement se vend en moyenne 1 220 € le m² et une maison 2 059 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuillé-Pont-Pierre est 64,5 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Neuillé-Pont-Pierre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 258 000 € | 3 071 € | 26 RUE RACAN |
| 07/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 64 000 € | 1 422 € | 58 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 23/10/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 180 000 € | 1 314 € | 11 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 18/09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 149 900 € | 2 271 € | 7 RUE ARMAND MOISANT |
| 15/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 200 € | 2 272 € | 1 RUE DU CLOS DU HARAS |
Le prix moyen d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre est de 1 220 € le m², celui d'une maison de 2 059 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre porte sur environ 88 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 059 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuillé-Pont-Pierre est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Neuillé-Pont-Pierre est 64,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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