86580 · Vienne
6 290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vouneuil-sous-Biard.
À Vouneuil-sous-Biard (86580), un appartement se vend en moyenne 2 628 € le m² et une maison 2 158 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vouneuil-sous-Biard est 14,1 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Vouneuil-sous-Biard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 255 500 € | 2 607 € | 18 RUE DES CORMIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 € | 2 RUE DES CHENES VERTS |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 € | 32 RUE DES PLANTERIES |
| 08/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 178 000 € | 1 956 € | 14 ALL LOIC CARADEC |
| 03/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 207 500 € | 1 504 € | 5 AV DU HUIT MAI 1945 |
Le prix moyen d'un appartement à Vouneuil-sous-Biard est de 2 628 € le m², celui d'une maison de 2 158 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vouneuil-sous-Biard porte sur environ 92 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 158 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vouneuil-sous-Biard est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Vouneuil-sous-Biard est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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