08700 · Ardennes
985 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neufmanil.
À Neufmanil (08700), un appartement se vend en moyenne 2 456 € le m² et une maison 949 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 342 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neufmanil est 22,2 % plus chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Neufmanil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 127 000 € | 870 € | 67 RUE JEAN JAURES |
| 19/09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 65 000 € | 823 € | 6 RUE DES TIGNOLETS |
| 28/07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 5297 RUE HOLIA |
| 24/07/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 97 000 € | 1 021 € | 36 RUE AMBROISE CROIZAT |
| 27/05/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 € | 15 B RUE DE L ARDENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Neufmanil est de 2 456 € le m², celui d'une maison de 949 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neufmanil porte sur environ 77 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 949 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 94 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neufmanil est de 6,8 € par m² et par mois : environ 205 € pour 30 m², 342 € pour 50 m² et 478 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Neufmanil est 22,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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