08000 · Ardennes
45 560 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charleville-Mézières.
À Charleville-Mézières (08000), un appartement se vend en médiane 1 500 € le m² et une maison 1 763 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 647 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 479 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charleville-Mézières est 25,4 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 141 annonces à Charleville-Mézières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 € | 2 RUE PAYER GUILLEMAIN |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 96 300 € | 1 133 € | 39 B RUE DU BOIS FORTANT |
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 € | 18 BD DU PREFET FRAIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 215 000 € | 1 593 € | 19 AV FOREST |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 130 350 € | 1 629 € | 51 RUE D ETION |
Le prix médian d'un appartement à Charleville-Mézières est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 1 763 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charleville-Mézières porte sur environ 64 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 500 € le m², un 50 m² revient à environ 75 000 € et un 70 m² à environ 105 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charleville-Mézières porte sur environ 92 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 763 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charleville-Mézières est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 479 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Charleville-Mézières est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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