08700 · Ardennes
5 523 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nouzonville.
À Nouzonville (08700), un appartement se vend en médiane 1 818 € le m² et une maison 1 433 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 76 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 363 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nouzonville est 9,6 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Nouzonville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 115 000 € | 1 322 € | 40 RUE AMBROISE CROIZAT |
| 31/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 115 000 € | 1 322 € | 40 RUE AMBROISE CROIZAT |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 138 000 € | 1 568 € | 11 RUE DES COLIBRIS |
| 11/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 77 000 € | 828 € | 109 RUE JEAN JAURES |
| 10/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 190 000 € | 1 520 € | 9002 RUE DES 3 OBUS |
Le prix médian d'un appartement à Nouzonville est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 433 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nouzonville porte sur environ 63 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 818 € le m², un 50 m² revient à environ 90 900 € et un 70 m² à environ 127 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nouzonville porte sur environ 88 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 1 433 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nouzonville est de 7,3 € par m² et par mois : environ 218 € pour 30 m², 363 € pour 50 m² et 508 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Nouzonville est 9,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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