78490 · Yvelines
721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bazoches-sur-Guyonne.
À Bazoches-sur-Guyonne (78490), un appartement se vend en moyenne 7 161 € le m² et une maison 4 499 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 584 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 869 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bazoches-sur-Guyonne est 70,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bazoches-sur-Guyonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 720 000 € | 4 000 € | 12 CHE DE LA PINSONNIERE |
| 02/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 720 000 € | 4 000 € | 12 CHE DE LA PINSONNIERE |
| 03/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 650 000 € | 4 887 € | 8 CHE DE LA GUYONNE |
| 03/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 650 000 € | 4 887 € | 8 CHE DE LA GUYONNE |
| 20/06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 460 500 € | 4 112 € | 20 B RTE DE CHEVREUSE |
Le prix moyen d'un appartement à Bazoches-sur-Guyonne est de 7 161 € le m², celui d'une maison de 4 499 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bazoches-sur-Guyonne porte sur environ 133 m² pour 584 000 €. Au prix médian de 4 499 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 449 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bazoches-sur-Guyonne est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 869 € pour 50 m² et 1 216 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Bazoches-sur-Guyonne est 70,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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